ANNECY

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ANNECY - Dernier étage appartement T4 Duplex à vendre avec garage

ANNECY 74000

599 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 3866

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY Sur la commune d'ANNECY, dans le secteur du Parc des sports, venez découvrir cet appartement de type 4 en duplex d'une surface de 84.88 m² carrez situé à proximité des lignes de bus, des petits commerces et... Voir plus

84.88 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

ANNECY - Dernier étage appartement T4 Duplex à vendre avec garage

Descriptif

Réf : 3866

84.88 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Prestations / charges

Chauffage et eau chaude inclus

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

3424 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

29.17 m2

Année construction

2015

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Date ERP

10/12/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

97 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Le dernier étage !

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 97 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 19* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

19 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 510€ et 740€ au 01/01/2021

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Avis

Votre agent

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Alexandre ARNOUX

ANNECY

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EXCLUSIVITÉ

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Appartement 4 pièces 93.89 m² 7

ANNECY 74000

595 750 €

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET
Sur la commune d'Annecy, dans le secteur de la banque de France, venez découvrir ce grand appartement de type 4 d'une surface de 93.89 m², situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du Lac.

Au sixième étage avec ascenseur, ce bien propose un hall d'entrée desservant une cuisine équipée avec loggia, un séjour double avec balcon, deux grandes chambres, salle de bains et WC. Des rafraîchissements vous permettront de remettre aux gouts du jour et/ou de créer une troisième chambre facilement. La rénovation énergétique du bâtiment est en cours de financement par le vendeur !

En étage élevé, traversant et sans vis à vis : ce bien propose une luminosité permanente et une vue imprenable sur le château, la visitation et les montagnes !
En annexes vous disposerez d'une cave et d'un garage.

DPE : D

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Votre conseiller

Alexandre ARNOUX, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé